1.    Разработка схемы планирования территории (то есть мы изучили существующий участок рассчитали коэффициент застройки, допустимую этажность с учётом освещённости, процент озеленения, количество парковочных мест, благоустройство и прочее);
2.    Дизайн архитектурной среды (то есть мы придумали, как все планируемые строения и благоустройство будут выглядеть и показали это в красивых художественных визуализациях всего жилого района с благоустроенной территорией);
3.    Презентация.

Нашей целью было создать многофункциональное пространство, где жители могут жить, работать и отдыхать, не покидая пределов квартала.

·         Жилая зона: Сердце квартала — современные жилые здания: апарт-отель (1) и многоквартирные жилые дома (2). Их расположение обеспечивает необходимую освещенность и открывает доступ к благоустроенным дворам.
·         Коммерция и досуг: Развитая инфраструктура включает в себя пассаж (3), спортивный клуб/спа-зону (4) и пристроенные торговые помещения (5, 6). Эти объекты интегрированы в общую структуру квартала, что обеспечивает удобный доступ для жителей и посетителей.
·         Транспортная доступность: Для решения проблемы парковок и создания безопасной среды во дворе, мы спроектировали двухуровневый подземный паркинг на 822 машиноместа (10), расположенный под всей территорией. Это позволяет освободить пространство для пешеходных зон и зелёных насаждений.

Благоустройство как объединяющий элемент
Мы убеждены, что благоустройство должно быть не просто украшением, а функциональным инструментом, объединяющим пространство и создающим точки притяжения.

·         Детские и спортивные площадки: Проектом предусмотрены современные и безопасные детские площадки, а также спортивная площадка для активного отдыха. Эти зоны размещены таким образом, чтобы быть легкодоступными для жителей и, в то же время, обеспечивать уединение.
·         Озеленение и зоны отдыха: Значительная часть территории отведена под озеленение и зоны отдыха. Это создает естественный буфер от городской суеты, улучшает микроклимат и делает квартал уютным местом для прогулок.
·         Стилобат (7) и пешеходный мост (8): Эти элементы не только выполняют архитектурную функцию, но и связывают различные части квартала, создавая удобные маршруты для пешеходов, дополнительное пространство для отдыха и благоустройства и обеспечивая логистическую целостность пространства.

Архитектура квартала выдержана в теплой терракотовой гамме — на уровне человеческого взгляда. Этот цвет дарит ощущение уюта, устойчивости и естественности. Он отсылает к натуральным материалам, таким как глина и кирпич, и хорошо сочетается с озеленением, благоприятно воспринимается психоэмоционально. Медная лента, «обнимающая» квартал — архитектурный прием, подчеркивающий тепло и завершенность облика. Этот цвет не случаен: он рекомендован градостроительным планом города Благовещенска и идеально вписывается в гармоничный визуальный код будущего города.

Главенствующим зданием квартала является апарт-отель (35 этажей) панорамным рестораном на верхнем этаже.
Также на территории квартала расположены 4 многоквартирных жилых дома (25 этажей) с коммерческими встроенными и пристроенными помещениями и удобными выходами в подъезды из паркинга.

Здание пассажа является акцентным. Первый этаж выполнен в остеклении, чтобы визуально объединить пространство двора и улицы. Второй и третий этажи выполнены в виде медных ламелей и остеклением. Использование меди — это современный и смелый приём. Она создаёт уникальную текстуру и цвет, который гармонично сочетается с окружающей городской средой, а со временем приобретёт благородную патину, что только добавит зданию характера. В вечернее время предусматривается включение 3д экрана, вмонтированного в ламели.

Привлекает внимание своим футуристичным видом здание спортивного клуба, как символ будущего, ведь спорт - это жизнь.

Изюминкой квартала станет пешеходный мост протяженностью 91м со смотровой площадкой – это новое место притяжения жителей и туристов города. Здесь будет создан пешеходный маршрут с узнаваемым силуэтом моста — легкой бионической конструкцией, «выросшей» из ландшафта.
Под мостом разместятся тихие зоны для общения и отдыха, где функциональность сочетается с эстетикой.
В сквере будет выделена большая детская территория площадью 318 квадратных метров и зоны отдыха для всех возрастных групп.
Общая площадь озеленения составит 3 467 квадратных метров.
Озеленение, предусмотренное проектом, в профиците на 268м². Все существующие крупномерные деревья сохранены.
Детские площадки и площадки для отдыха взрослых также в профиците на 745,7м².
Под всей проектируемой территорией предусмотрен подземный паркинг и стилобат.
Общее количество парковочных мест 1017 (профицит 223 м/места).

225-й квартал станет отличным образцом сути архитектуры брутализма, в котором все пространство создает возможность для проведения досуга и отдыха людей всех возрастных групп и комфортную городскую среду, соединяющую улицы и дома, городской поток и квартал.

225-й квартал станет отличным образцом сути архитектуры брутализма, в котором все пространство создает возможность для проведения досуга и отдыха людей всех возрастных групп и комфортную городскую среду, соединяющую улицы и дома, городской поток и квартал.

Архитектурное бюро «СИТО» специализируется на создании комплексных проектов, где каждая деталь — от расположения здания до благоустройства территории — работает на повышение качества жизни. Мы не просто проектируем — мы создаём среду, в которой хочется жить и работать.